シャレール 荻窪

東京都杉並区にUR賃貸住宅の新築物件[シャレール 荻窪]建築中です。募集の時期、家賃は未定です。

※募集内容を追加しました。
[建築戸数、お申込期間]

杉並区は、UR賃貸住宅の数が少ないですので、周辺で探されている方は是非応募してみてはいかがでしょうか。抽選で当選してからでも入居を自由に決めることができますので。

詳細が決定後に再度情報を掲載いたします。
募集が開始しました。シャレール荻窪の募集内容はこちら


[物件名]
シャレール 荻窪

[交通]
東京メトロ丸ノ内線・JR中央本線「荻窪」駅徒歩13分またはバス10分徒歩1分
または東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩12分

[建築戸数]411戸
[お申込み期間]平成23年2月11日（金・祝）～2月23日まで（予定）


シャレール 荻窪以外のUR賃貸住宅の杉並区物件は2物件ありますので参考に。

[阿佐ヶ谷南二丁目 (定期借家)]
立地はとても良いですが、古い物件で定期借家です。

家賃：89,500円～95,700円
共益費：5,800円
間取り：2DK
面積：38～40㎡
交通:JR中央線　阿佐ケ谷駅【徒歩3分】

[プロムナード荻窪（第1次・第2次）]
築浅、多機能広さ間取りも申し分ありません。立地と家賃が希望と合えば魅力あります。

家賃：109,900円～271,400円
共益費：7,500円
間取り：1K～4LDK+S
面積：44～1080㎡
交通:JR中央線　荻窪駅【バス6分・徒歩1分】

その他の賃貸マンションをお探しの方はこちらからどうぞ

勝どきビュータワー

東京都中央区にUR賃貸住宅の新築が建設中です。







こちらは大江戸線の真上にそびえる55階建ての超高層タワーです。立地もよく銀座にも徒歩圏内で六本木にもダイレクト。建物内の地下1階～地上4階には、スーパーやレストラン保育園などの施設も充実。公園も隣接しています。

募集の時期や家賃は現在未定ですが、詳細が分かりましたら掲載いたします。


→公共賃貸住宅。入居希望者募集中!!!

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その他UR賃貸住宅の中央区での募集は、[ベイシティ晴海 スカイリンクタワー]があります。先着順です。

野方団地[定期借家]募集開始

東京都の中野区にある野方団地の定期借家の募集が開始されました。お安いですが古い団地です。3Kですが単身者、ファミリー募集できます。
契約終了日がありますので注意してください。





[野方団地の物件の詳細]
間取り：3K
面積：44㎡
家賃：71,600円～74,600円
共益費：4,340円
住所、交通：中野区野方5-7　／　西武新宿線「野方」駅徒歩5分
契約終了日：平成25年3月31日

→公共賃貸住宅。入居希望者募集中!!!

ハートアイランド新田四番街 いよいよ募集開催

ハートアイランド新田四番街の募集が開始されます。







募集期間は、9月25日（土）～10月3日（日）まです。

また、現地では同時にモデルルームも公開されています。
時間は午前10時～午後5時まです。

先着順募集が始まりました。

高齢者向け優良賃貸住宅の募集が始まりました

前回お知らせしました、高齢者向け優良賃貸住宅の募集が始まりました。9月26日（日）まで行われていますので、ご興味ある方は、応募してみましょう。

今回の募集対象物件
毎回募集の戸数、団地は違います。分かるタイミングは募集がかかってからですので、こまめに調べないと見落としてしまいますよ。このブログでは、今後の募集もお知らせいたします。興味ある方は、是非ブックマークしてくださいね。

[豊島五丁目]
東京都北区豊島５－４ほか
JR京浜東北線｢王子｣駅バス10分,徒歩1分

[立川若葉町]（第１次）
東京都立川市若葉町４－２５－１
JR中央線ほか｢立川｣駅バス15分,徒歩1分

[小平]
東京都小平市喜平町３
西武新宿線｢小平｣駅バス7分,徒歩1分

[清瀬旭が丘]
東京都清瀬市旭が丘２ほか
西武池袋線｢清瀬｣駅バス15分,徒歩1分

[羽村]
東京都羽村市富士見平１－１８ほか
JR青梅線｢羽村｣駅徒歩15分

[鶴川]
東京都町田市鶴川５ほか
小田急小田原線｢鶴川｣駅バス15分,徒歩1分

[若松二丁目]
千葉県船橋市若松２
JR京葉線ほか｢南船橋｣駅徒歩3分

[虹ヶ丘]
神奈川県川崎市麻生区虹ヶ丘２－２ほか
東急田園都市線ほか｢あざみ野｣駅バス17分,徒歩1分

[鶴が台]
神奈川県茅ヶ崎市鶴が台
JR東海道線ほか｢茅ヶ崎｣駅バス15分,徒歩1分

[新座]
埼玉県新座市新座３
東武東上線｢柳瀬川｣駅徒歩12分

団地により違いはありますが、
間取りは、2DK～3Kで、家賃は、41,700円～68,200円です。

築年数はたっていますが、リニューアルしているため、フラットフローリング、キッチンシステム、全自動のお湯張り機能付のお風呂など、充実しています。

締め切りが迫っていますので、希望の方はお早めに。

UR賃貸のペット共生住宅

UR賃貸住宅では、人とペットがともに心地よく暮らせるライフスタイルの提案をしており犬や猫などと一緒に暮らせる[ペット共生住宅]があります。

細かなペット飼育規則はあるものの、1世帯1匹小型犬、もしくは猫の飼育が可能です。また、ペットに配慮して共用部分など工夫されています。

[設備・仕様]
・ペットボタン
エレベータに乗る時にこのボタンを押すと、ペットが同乗していることを他に知らせます。
・足洗い場
散歩で汚れた足が洗えます。住棟内を汚さない気配り設備。
・汚物処理水洗
散歩中のペットの汚物を住戸に入る前に処理できます。
・リードフック
郵便物や宅配物を受け取る間、リードを掛けておけます。
・その他
ペットくぐり戸付ﾄドア、防音に配慮など

[ペット共生住宅一覧]
・アーバンラフレ戸田
・幕張ベイタウン　パティオス22番街
・幕張ベイタウン　パティオス22番街（在宅ワーク型住宅）
・成田ニュータウン　橋賀台（1－1－1号棟、愛称：WITH PET）
・パークサイド鎌ヶ谷（21号棟、愛称：WITH PET）
・千葉ニュータウン　アバンドーネ原１番街
・潮見駅前プラザ一番街
・ハートアイランド新田二番街
・コンフォール明神台（第5次・第6次）（3－1・2・3号棟）

築浅物件は多いようです。

特優賃と都民住宅

よく都民住宅と特定優良賃貸住宅（特優賃）の違いが分からないという方がおりますが、結論から申しますと同じです。
分かりやすくまとめてみました。






特定優良賃貸住宅を省略して[特優賃]と呼びます。

[特優賃]
東京都の特優賃　[都民住宅]
神奈川県の特優賃　[パートナーハウジング]
横浜市の特優賃　[ヨコハマ・りぶいん]
川崎市の特優賃　[かわさき・ウィズ]

特優賃には、上記以外もたくさんありますので、希望にあった地域のものを選ぶとよいでしょう。

都民住宅 練馬区

都内人気エリア練馬区の都民住宅をご紹介。







23区の中でも特に練馬区には数多くの都民住宅があります。指定法人管理型の特優賃住宅だけでも100戸もありますので、他の「公社施行・借上型」や「東京都施行型」もあわせると相当な数になります。都心と比べれば、絶対数も多いので入居率は高い地区です。

高齢者向け優良賃貸住宅の物件情報（東京都市部地域）

「高齢者向け優良賃貸住宅」の物件情報をまとめました。今回は第2回目で東京都の23区以外の東京都市部エリアのご紹介です。高優賃は、UR賃貸住宅のすべとの物件が対象ではなく、高齢者用に一部改築された建物が対象となり、高齢者が使いやすい、やさしい仕様となっております。

東京23区は第1回の記事「高齢者向け優良賃貸住宅の物件情報（東京23区）」をご覧ください。

東京都市部地域
けやき台　国立駅
立川若葉町　立川駅
館ヶ丘　高尾駅
東中神　東中神駅
羽村　羽村駅
福生　熊川駅
国立富士見台　谷保駅
鶴川　鶴川駅
藤の台　町田駅
町田山崎　町田駅
神代　つつじヶ丘駅
車返　武蔵野台駅
百草　高橋不動駅
多摩ニュータウン永山　京王永山駅
多摩ニュータウン諏訪　京王永山駅
多摩ニュータウン貝取　京王多摩センター駅
多摩ニュータウン豊ヶ丘　京王多摩センター駅
滝山　花小金井駅
清瀬旭が丘　清瀬駅
小平　一橋学園駅
萩山　萩山駅
立川幸町　東大和市駅
多摩ニュータウン松が谷　松が谷駅

次回は神奈川県、千葉県、埼玉県のご紹介をします。

超高層マンション ベルタワー

東京都江東区辰巳に都民住宅の超高層マンション「ベルタワー」があります。




東京メトロ有楽町線「辰巳」駅から徒歩10分です。豊洲駅からも歩けなくはない距離です。
また、セキュリティや設備も充実していますし、周辺は水辺で、公園もたくさんあります。

[セキュリティ]
1、警備会社による夜間巡回
2、ICチップ対応オートロック
3、広角防犯カメラ設置
4、管理員通勤管理
5、緊急トラブル24時間受付

[設備]
1、床暖房
2、浴室乾燥機
3、浴室の追焚可
4、ゆったりとしたウォークインクローゼット
5、Bフレッツ対応
6、宅配ボックス

[物件の詳細]
物件名称：[ベルタワー]
所在地：東京都江東区辰巳1-5-17
交通：東京都メトロ有楽町線辰巳10分
間取り：2LDK～3LDK
占有面積：60.19～114.35㎡
管理戸数：208戸
申込み世帯人数：2人～6人まで
階層：32階　エレベーター付
契約家賃：111,700～257,000円
入居者負担額：105,500～225,900円

契約家賃、入居者負担額は、間取り、広さ、世帯構成と世帯の収入などによりことなります。

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募集状況は本日付けで、先着順で募集中です。

UR賃貸の内覧について

UR賃貸住宅でも、契約の前に実際に入居する予定の内覧ができます。

内覧した後は？

これは、抽選でも先着順応募の場合でも同じです。抽選で当選したから契約しなくてはいけないことはありませんのでご安心ください。先着順も同じです。

それと入居契約を辞退したら、その後の抽選や先着順での応募に影響があるのでは？との声をよく聞きますがそれも特にありませんのでご安心を。

希望の物件があったら、まずは応募しては。

都民住宅のメリット

都民住宅のメリットをまとめました。








1、礼金・更新料・仲介手数料が不要。（敷金は必要です。物件により2～3ヶ月分）

2、国と東京都から家賃補助が受けられる場合も。（住宅や収入により異なります。）

3、東京都が100％出資するＪＫＫ東京なら安心して住まいをお選びいただけます。

4、建物面積が広く、基準がしっかりしているため安心。


→公共賃貸住宅。入居希望者募集中!!!

コンフォール茅ヶ崎浜見平

神奈川県茅ヶ崎市でUR賃貸住宅の新築募集の予定があります。

募集時期や家賃、募集戸数など詳細は決まっておりません。
詳細が分かりましたらこちらのブログにてお伝えします。

新築募集予定
[コンフォール茅ヶ崎浜見平]

交通
JR東海道線「茅ヶ崎」駅バス6～12分徒歩1～3分

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ハートアイランド新田四番街

UR賃貸住宅で9月25日より、新築の募集が行われます。

以前にも数回募集をかけていますが、今回の募集は他の棟の募集となります。新築ですのでとても多機能な賃貸です。広さも十分にあります。

[機能]
オール電化やエコキュート、IHクッキングヒーターなど

[所在地]
東京都足立区新田三丁目19番40

[交通]
JR京浜東北線・東京メトロ南北線「王子」駅下車バス9分最寄バス停下車徒歩1分
東京メトロ南北線「王子神谷」駅下車徒歩19分

[住宅専用面積]
43m²台～112m²台

[家賃]
78,000円台～207,000円台

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ハートアイランドのコンセプトは[自然と街と人が、心地よくつながる暮らし]
エコライフがご興味あり、場所的にも問題がない方は応募してみてはいかがでしょうか？


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都営住宅の入居資格について

前回、都民住宅と都営住宅の違いをご案内しましたが、今回は都営住宅の入居基準についてご案内します。

募集の入居資格の概要　[家族向]
1、申込日現在、都内に居住していること。　

2、同居親族がいること 。

3、住宅に困っていること。

4、所得が定められた基準内であること。

5、申込世帯の所得の合計が所得基準の範囲内であること。

所得基準表　[概算額]

給与収入 （年間）	家族数	所得金額（年間）
0円～351万円	2人	0円～227万円
0円～399万円	3人	0円～265万円
0円～447万円	4人	0円～303万円
0円～494万円	5人	0円～341万円

※あくまでも目安とお考え下さい。

募集の入居資格の概要　[単身者向]
1、東京都内に３年以上居住している単身者（原則として申込時に同居している親族がいない人）で次のいずれかに該当していること。

2、所得が定められた基準内であること。

3、住宅に困っていること。

こちらの内容は、あくまでも目安です。

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都営住宅とは？

都民住宅とは別で、都営住宅があります。

都営住宅とは公共の住宅の中でも、所得の低い方を対象とした住宅を「公営住宅」といいます。都が管理する公営住宅が「都営住宅」です。
同様に区が管理する公営住宅が「区営住宅」、市が管理する公営住宅が「市営住宅」です。

都営住宅の詳細は下記のサイトを参考にしてみるとよいでしょう。
都営住宅
jkk
神奈川県営住宅

都営住宅の入居資格などは次回ご案内いたします。

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URライト（定期借家）とは？

UR賃貸住宅では、更新料がなく何年住まなくてはいけないとか何年で退室しなければいけないといったことはございません。

ただ、URライトと呼ばれているタイプの賃貸住宅があり、こちらは契約の期間があらかじめ定められております。

契約期間の満了により、契約が更新されることなく確定的に終了する契約です。その分設定の家賃もお得なようです。契約期間は、対象物件により違いますが基本入居可能日から3年間です。

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高齢者向け優良賃貸住宅の物件情報（東京23区）

前回お話いたしました「高齢者向け優良賃貸住宅」の物件情報をまとめました。高優賃は、UR賃貸住宅のすべとの物件が対象ではなく、高齢者用に一部改築された建物が対象となり、高齢者が使いやすい、やさしい仕様となっております。

東京23区
豊島五丁目　王子駅
大谷田一丁目　亀有駅
金町駅前　金町駅
金町第二　金町駅
日の出町　北千住駅
江北六丁目　大師前駅
立花一丁目　東あずま駅
栗原　西新井駅
竹の塚第一　竹ノ塚駅
むつみ台　地下鉄赤塚駅
王子五丁目　王子神谷駅
高島平　高島平駅
亀戸二丁目　亀戸駅
蒲田本町一丁目　蒲田駅
希望ヶ丘　千歳船橋駅
南六郷二丁目　雑色駅
北砂七丁目　南砂町駅
小島町二丁目　西葛西駅
豊洲四丁目　豊洲駅
大島四丁目　西大島
北砂五丁目　大島駅
大島六丁目　大島駅
船堀一丁目　船堀駅

その他の地域も今後、掲載予定です。

高齢者向け優良賃貸住宅

UR賃貸住宅で、高齢者を対象にした賃貸住宅「高齢者向け優良賃貸住宅」の募集が今月行われます。

高齢者向け優良賃貸住宅「高優賃」とも呼ばれております。

高優賃とは？
高齢者の方に安心してお住まいいただけるよう、一定以下の所得の方に対して家賃負担を軽くする措置がとられています。
また万一の場合(事故、急病、負傷)、提携民間事業者に通報する緊急時対応サービスもご利用いただくので安心です。（有料）

主な申し込み条件
1、日本の国籍を有する方、またはＵＲ都市機構が定める資格を有する外国人の方で、継続して自ら居住するための住宅を必要としており、次の世帯構成に該当する方。
・本人が満60歳以上の単身者（単身可住宅に限ります。）
・本人が満60歳以上で配偶者（年齢に関係なし）と同居
・本人が満60歳以上で、満60歳以上の親族と同居
2、申込本人の毎月の平均収入額がＵＲ都市機構の定める基準月収額以上であることが必要。
3、緊急時対応サービスにご加入いただくことが必要。（有料）
4、その他お申込みに際して、一定の資格要件を確認。

募集期間
9月20日（月・祝）～9月26日（日）

年に何回か募集しておりますので、今回の募集で落選方はまた募集できます。コツコツ応募して希望で快適な、高齢者優良賃貸住宅に入居できるとよいですね。

次回の募集分かりましたら、ブログにて情報を載せてみようと思います。

都民住宅の募集

少し先のお話ですが、、都民住宅の募集が行われます。
東京都施行型の都民住宅です。

募集時期は、平成22年12月1日～12月10日の予定です。

今回は空家の募集となりますので、募集時に現に空いている住宅を募集する「現あき家方式」となります。

先着順の募集もありますが、基本的には人気物件は抽選となっているようですね。

応募資格は以下の表を参考にしてください。

家族構成	所得区分
	Ⅰ区分		Ⅱ区分	Ⅲ区分	Ⅳ区分
	Ⅰ-1区分	Ⅰ-2区分
2名	2,276,000～ 3,236,000	3,236,001～  3,596,000	3,596,001～  4,244,000	4,244,001～  5,144,000	5,144,001～  6,224,000
3名	2,656,000～  3,616,000	3,616,001～  3,976,000	3,976,001～  4,624,000	4,624,001～  5,524,000	5,524,001～  6,604,000
4名	3,036,000～  3,996,000	3,996,001～  4,356,000	4,356,001～  5,004,000	5,004,001～  5,904,000	5,904,001～  6,984,000
5名	3,416,000～  4,376,000	4,376,001～  4,736,000	4,736,001～  5,384,000	5,384,001～  6,284,000	6,284,001～  7,364,000
6名	3,796,000～  4,756,000	4,756,001～  5,116,000	5,116,001～  5,764,000	5,764,001～  6,664,000	6,664,001～  7,744,000
7名	4,176,000～  5,136,000	5,136,001～  5,496,000	5,496,001～  6,144,000	6,144,001～  7,044,000	7,044,001～  8,124,000

※あくまでも目安とお考え下さい。

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ペット可の都民住宅

ペットの飼育は都民住宅では、原則できません。ただし、小動物（魚、小鳥など）は飼育できます。
ペットブームで犬、猫を飼っていらっしゃる方は多いかと思います。残念ですが他の物件で探しましょう。

※UR賃貸住宅では、ペット可の賃貸住宅があります。

その他のペット可賃貸マンションをお探しの方はこちらからどうぞ

都民住宅の種類について

都民住宅には、以下の種類があります。

1. 公社施行・借上型
2. 指定法人管理型
3. 東京都施行

1の公社施行・借上型の都民住宅は、東京都住宅供給公社か民間の土地所有者などが建築と所有をしているものです。募集や管理は東京都住宅供給公社（JKK東京）が行っております。

2の指定法人管理型の都民住宅は、民間の不動産が管理するタイプです。

3の東京都施行型の都民住宅は、東京都が建設と所有をして東京都住宅供給公社（JKK東京）が募集と管理をしております。

色々と種類がありますが、希望する条件が１番重要ではないかと思います。物件ありきですね。

URのまちづくり

UR賃貸以外に街づくりも。

UR×TX（UR都市機構×つくばエクスプレスタウン）

UR×LX（UR都市機構×越谷レイクタウン）

UR×BH（UR都市機構×飯能ビッグヒルズ）

都民住宅とは？

東京都と国の補助により入居者の家賃負担を軽減した、ファミリー向けの賃貸住宅です。

年収や家族構成などにより、家賃の負担額は違いますので同じ都民住宅でも、入居者の家賃が違う場合があります。

例）

Ａ家族は、Cマンションに100,000円

B家族は、Cマンションに87,000円

ご入居時は、ご確認を。

都営住宅、公営住宅についての詳細は都営住宅とは？の記事を参考にして下さい。

UR賃貸住宅の新築

UR賃貸で、新築の募集が行われています。

「抽選」ではなく、「先着順」募集です。

募集場所は、東京都足立区の「フレール西新井中央公園」と東京都中央区の「ベイシティ晴海スカイリンクタワー」です。

詳細は以下を参照してください。

団地名：フレール西新井中央公園
所在地：東京都足立区
交通：東武大師線「大師前」駅徒歩15分または日暮里舎人ライナー「谷在家」駅徒歩11分
間取り：1K～3LDK
家賃：92,500円～139,000円

団地名：ベイシティ晴海スカイリンクタワー

所在地：東京都中央区

交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩9分

間取り：1K～2LDK

家賃：192,800円～292,500円

家賃だけ見ると高いですが、

1Kで44㎡、1LDKでも53㎡もあり、ごくごく民間のアパート、マンションの広さと比較すると1.5倍から2倍近くもありますので納得です。

また新築ということで、最新の機能や保育所、洗濯代行サービスとクリーニング受付カウンターもあります。分譲マンション並みです。

仲介手数料や礼金も無いのも魅力です。ただ敷金が基本3ヶ月分はかかります。

興味があるかたは、先着順の新築に応募してみては。

UR賃貸や都民住宅について

このブログでは、「UR賃貸」や「都民住宅」その他の公共の賃貸住宅について、記録をしてみたいと思います。