UR賃貸 先取り情報

2012年の春にみなとみらいに位置する
「馬車道」駅徒歩3分にUR賃貸の新築物件シャレール海岸通の募集が始まります。



あくまでも予定となりますが、詳細が分かりましたら都度こちらのブログにて掲載します。

徒歩3分とのことですので、桜木町駅など複数の駅が利用できると思われます。楽しみですね。
☆シャレール海岸通の情報を更新しました。
詳しくは下記をご覧ください。 UR賃貸の新築情報！神奈川「シャレール海岸通」

駅近！憧れのタワーマンション コウシャタワー小松川

駅から近いタワーマンションコウシャタワー小松川のご案内です。
最寄の駅は、都営新宿線「東大島」駅徒歩2分。
駅を出てぐるぐるっと周りを見渡せば、タワーマンションコーシャタワー小松川が確認できると思います。

地上29階建 鉄骨鉄筋コンクリート造の高層マンションタイプとなります。
周辺環境は、都立大島小松川公園が徒歩5分にありますし、
公共機関では、東大島駅前郵便局、東大島図書館が徒歩約10分にあります。
その他、スーパー、くすりの福太郎も徒歩10分内にあり生活はしやすい環境が整っております。

敷金も2ヵ月です。礼金、仲介手数料もありません。
ご興味ある方は、是非応募してみましょう。





■コウシャタワー小松川の物件概要
[物件名]　コウシャタワー小松川
[交通]　都営新宿線 「東大島」駅下車 徒歩2分
[所在地]　江戸川区小松川1-2-3
[築年数]　平成5年
[広さ]　52.14m2 ～ 80.59m2
[家賃]　109,400円 ～ 176,000円
[間取り]　2DK ～ 4DK
[共益費]　3,000円
[駐車場]　16,000円～19,000円（月額・別途契約要）
[設備]　エレベーター、オートロック、駐輪場、BSアンテナ、風呂追焚き可、浴室換気乾燥機、ドロップインガスコンロ、移動型放熱機、インターネット（別途契約要）
[敷金]　契約家賃の2ヶ月分

コーシャタワー小松川　外観

コウシャタワー小松川は、
都民住宅ではなく、東京都住宅供給公社一般賃貸住宅ですので単身者でも申込みが可能です。

[ 東京都住宅供給公社の一般賃貸住宅とは？ ]
東京都住宅供給公社が建設・所有し、管理する賃貸住宅です。東京都内に約180団地、約62,000戸を管理しています。
都民住宅のように家賃補助の制度はありません。

都民住宅のように家賃補助がつかないということで、特にメリットがないように思われがちですが、民間の賃貸住宅よりも安価な物件も中にはありますので、選択肢の1つとして考えてみてはいかがでしょうか。

その他の賃貸マンションアパートをお探しの方、下記の価格.コムの賃貸検索サイトをどうぞ。

都民住宅の家賃が2ヶ月間無料！ まもなく締め切りです。

都民住宅で家賃2ヶ月分がタダ！キャンペーンが行われていますが、来週の8月31日（水）をもって終了となりますので置き棒の方はお早めに。

グランドマンション・Ⅱ室内

グランドマンション・Ⅱ　キッチン

グランドマンション・Ⅱ　リビング

キャンペーンの内容ですが、対象物件のみとなります。

■対象物件
足立区東和4-25-10　グランドマンション・Ⅱ
世田谷区粕谷2-17-1　ドームズ芦花公園
府中市分梅町3-39-1　リビエール清水坂



■キャンペーンの概要
・契約日から2ヶ月分の家賃および共益費が無料（フリーレント）になります。
（例）ご契約が8月5日の場合：8月5日～10月4日分の2ヶ月分の家賃および共益費が無料になります。
・ご契約した住戸に1年以上お住まいいただくことが条件となります。ご契約から1年未満に退去される予定の方はご利用いただけません。
・同住宅内で別のお部屋に移転する契約は対象になりません。
・ご契約時までに敷金をお支払いいただくことが必要です。
・連帯保証人に代わり保証会社をご利用いただく場合は、ご契約時に初回の保証料をお支払いいただくことが必要です。
（年額一括払いの保証会社をお選びいただいた場合は、ご契約時に一年分を一括でお支払いいただくことが必要です。）
・毎月の家賃のお支払いは、預金口座振替（毎月7日）となります。
（※例 ： 10月分の家賃（10月5日～10月31日分）は10月7日のお支払いとなります。）
・申し込みにあたっては、所定の申し込み資格を満たす必要があります。
・対象物件は、先着順受付のためすべての住戸が申し込み済みとなる場合があります。
・駐車場をご利用される場合は通常通り、ご契約日から使用料が発生いたします。

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高齢者向け優良賃貸住宅の8月募集のご案内。

UR賃貸住宅の高齢者を対象とした高齢者優良賃貸住宅の募集が8月20日（土）開始されました。




高齢者優良賃貸住宅とは？
高齢者の方向けに改良した住宅です。内容は、床の段差をなくしたバリアフリーやお風呂やトイレに手すりの設置など高齢者に配慮した賃貸住宅となっています。

申込みの資格には、一定以下の所得の方には、家賃の減額と年齢に制限があります。
募集の形式は、抽選受付と先着順受付にて募集しています。

抽選か先着順かは団地ごとに振り分けられており抽選については、募集の時期にならないと、募集戸数や間取りなどの募集は分かりません。

今回こちらでの紹介は、抽選募集についてご案内です。

8月募集高齢者向け優良賃貸住宅の団地一覧

[東京都]
団地名：希望ヶ丘
間取り：2DK
支払い家賃：68,000～93,000円

団地名：大島四丁目
間取り：2LDK
支払い家賃：72,300～97,300円

団地名：国立富士見台（第１次）
間取り：3DK
支払い家賃：69,200～94,200円

■その他の団地
団地名：大谷田一丁目
団地名：金町駅前
団地名：けやき台
団地名：立川幸町（第１次）
団地名：立川若葉町（第１次）
団地名：清瀬旭が丘

[神奈川県]
団地名：港南台かもめ
間取り：2DK
支払い家賃：58,200～81,800円

団地名：本郷台駅前
間取り：2DK
支払い家賃：54,100～73,000円

■その他の団地
団地名：虹ヶ丘
団地名：善行

[埼玉県]
団地名：尾山台
間取り：2DK・3DK
支払い家賃：35,700～53,200円

※支払い家賃
家賃は、所得に応じて異なりますので、抽選のご当選後、UR都市機構に直接お問い合わせ下さい。





■初めてのかたは、こちらの高齢者向け優良賃貸住宅についての記事も参考にして下さい。

UR賃貸の新築「コンフォール根岸」情報。

物件の名称だけですと、どの地域か判断しづらいのですが、
東京都台東区東京都台東区根岸三丁目の新築募集予定のUR賃貸です。

ここ最近のUR賃貸の新築は、民間の新築分譲マンションなみの設備、構造で人気があります。
特に土地がゆったりとしていて、マンションを建てて終わりではなくその周辺環境も整えています。
3月の震災の影響もあり、ここ最新の民間分譲マンションでは「エコ」を特徴の1つとして売出ししているのを見かけます。
UR賃貸はそのようなことも、いち早く取り入れていますので安心ですね。

今回の「コンフォール根岸」の概要ですが、
未定項目があります。分かりましたら詳細はこちらのページにて更新をします。
よろしかったらブックマークなどして下さい。

9月12日
・募集戸数、家賃、間取り、広さ（面積）等の情報を追加しました。

■コンフォール根岸の募集概要
[募集期間]　平成23年10月6日（木）～10月10日（月・祝）(予定）
[住所]　東京都台東区根岸三丁目24番3
[交通]　JR山手線・京浜東北線「鶯谷」駅下車、徒歩6分
東京メトロ日比谷線「入谷」駅下車、徒歩7分
[建物構造]　鉄筋コンクリート造5階建（一部4階）
[建設戸数]　34戸
[募集戸数]　11戸
[間取り]　1K：9戸、1DK：2戸
[広さ、面積]　27㎡～40㎡
[家賃]　71,000円台～106,000円台
[共益費]　6,500円（予定・全戸共通）
[駐車場]　なし
[駐輪場]　あり（無料・34台設置予定）
[入居可能日]　平成23年11月中旬（予定）

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コンフォール柏豊四季台（第2次）募集まもなく開始です。

千葉県柏市のUR賃貸新築「コンフォール柏豊四季台（第2次）」の募集が始まります。
豊四季といえば、ご存知の方も多いと思われますが、旧公団住宅からの「豊四季団地」が有名です。その豊四季団地が生まれ変わって今回の新築募集となります。

公団住宅時代からの特徴、敷地がゆったりとしていますのでゆったりと生活を楽しむことができます。
また何年たっても快適に暮らせる街づくりをコンセプトとしてあげていますので、お子様がいる家族層の方にはピッタリですね。
コンセプトは4つ
散歩が楽しくなる自然環境、環境に配慮したECOプロジェクト、ご高齢の方や子育て中のかたとの多世代交流まちづくり、ゆとりの広さと信頼の信頼の居住性能です。

それでは、今回の募集概要をまとめましたので
ご参考にして下さい。

■コンフォール柏豊四季台（第２次）の募集概要
[募集期間]　平成23年8月27日（土）～9月4日（日）(予定）
[住所]　千葉県柏市豊四季台三丁目９３７番７４
[交通]　JR常磐線・東武野田線「柏」駅下車、徒歩１３～１７分
または「柏」駅下車、東武バス柏０１系統「豊四季台団地循環」５分※
「住宅東口」バス停下車、徒歩１～３分
※午後2時以降は向原住宅先回り経由となり乗車時間は8分。
[建物構造]　6階建[11.12.14号棟]・7階建[16.17号棟]・8階建[13号棟]・14階建[15号棟]
[建設戸数]　525戸
[募集戸数]　56戸
[間取り]　1K～3LDK
[広さ、面積]　37m2台～83m2台
[家賃]　58,000円台～134,000円台
[共益費]　3,100円（予定・全戸共通）
[駐車場]　あり（有料）
[入居可能日]　平成23年3月29日（火）

※募集期間中、現地においてモデルルームを公開しております。住宅内部や団地内外の状況などをご確認の上、お申込み出来ますので安心です。

※当選者の辞退者が出たときの、補欠当選と繰り上げ当選もあります。

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色々な公共住宅のまとめ[UR賃貸、都民住宅、都営住宅、特優賃など]

UR賃貸住宅は、旧公団住宅です。住宅都市整備公団とも呼ばれていました。
一般的に、公団住宅って団地で古いイメージをもたれる人もいますので、色々な公共住宅の特徴や違いをまとめることしました。
これから、賃貸住宅を探す方の少しでも参考になればと思います。




■都営住宅
低所得の方を対象とした公営住宅です。
申し込み資格には、年収の上限設定があります。
抽選募集となりますし、募集戸数が少なかったり、人気エリアですと倍率も膨れ上がり何十倍ということもあります。

■県営住宅、市営住宅
都営住宅と基本的には同じです。
例：神奈川県の公営住宅は、神奈川県営住宅
例：埼玉県の公営住宅は、埼玉県営住宅
例：静岡県の公営住宅は、静岡県営住宅
例：横浜市の公営住宅は、横浜市営住宅
となります。

■都民住宅
東京版の中所得の家族の方を対象とした特優賃です。
申し込み資格には、年収の下限と上限設定があります。（※家族構成によって違いがあります）
現在では、多くの募集が先着順受付で入居できますので、早期入居をお考えの方には、メリットがあります。
最大の特徴は、本来の設定賃料から東京都から家賃の補助が一定額でます。
（※築年数、家族の年収などによりことなります。）
その他、横浜市のリブイン、神奈川県のパートナーハウジング、川崎市のウィズなど特優賃の制度を利用した公共の賃貸住宅があります。

■UR賃貸
最後に、UR賃貸ですが、
募集は抽選と先着順募集と2種類あります。最近は、先着順募集が圧倒的に多く、新築物件の最初の募集と時のみ抽選の募集が多いようです。
申し込み資格は、年収の下限があり、上限がありませんので幅広い方がお申込みができるのが特徴です。
物件は、団地タイプから超高層の高級マンションタイプ、デザイナーズマンション、ペット共生住宅など現代のニーズにあった幅広い賃貸住宅が探せます。
また、構造面ではピアノも置けるほど壁も厚く、また最近の新築は分譲タイプと同等設備となります。