町田山崎団地 ヤギで除草

UR賃貸の町田山崎団地にて9平成25年9月24日（火）から11月29日（金）までヤギを活用した除草の実証実験を開始したようです。

今までも、「MUJI×UR 団地リノベーションプロジェクト」や「DIY」など新しい取り組みをしている都市再生機構ですが、
今回もヤギで除草の取り組み「ヤギ除草の効果（アニマルセラピー効果、コミュニティ活性化等）注目」は面白いなと思ったのでご紹介しました。






旧公団住宅ならではの、広い敷地があっての実証実験なので、通常の民間賃貸ではなかなか取り組みじたいができないのかなと思います。

この実証実験を経て効果があるようであれば、他の団地や用地でも活用したいとのことです。

その他9月26日（木）午前11:00より近隣の幼稚園児を対象とした「ヤギとのふれあい見学会」の開催を予定してます。

都市機構公式サイト
ヤギを活用した除草の実証実験開始
～国内の住宅団地では初～

カスタマイズUR！賃貸物件でも自分らしくオリジナルのお部屋に。

以前UR賃貸のDIYについての記事を書きましたが、今回は新たなDANCHIリノベーションの取り組み「カスタマイズUR」のご紹介をしたいと思います。





通常の賃貸住宅では、退去の際に現状回復が必要で敷金のことを考えると自分好みのお部屋にしたくても限界があります。
カスタマイズURの特徴は言うとリビング・ダイニングの壁の現状回復義務を原則免除し自由にカスタマイズできるとのことです。例えば、壁紙を貼ることや色を塗る、棚を設置するなどができます。アイデア次第では、壁一面を黒板になる塗料を塗ることで子供用のキャンパスとしても使えます。磁石入り塗料を塗装すれば使い方もいろいろ。壁紙には多数の色やポップのものまたヨーロッパのアンフィークをイメージさせるものもあるのでガラッとお部屋のイメージをかえることもできます。

■参考までに壁紙を取り扱っているウェブサイト
壁紙の張替えを自分で！壁紙（クロス）の販売サイト壁紙屋本舗

また初心者の方でも安心してカスタマイズの取り組みができるように、無料の相談窓口も開設されます。
有償ではありますがカスタマイズの商品販売や工事などのサービス、サポートも用意されています。

※サポート：R不動産toolbox


気になる対象の物件は下記の3物件となります。
晴海アイランドトリトンスクエアアーバンタワー（東京都中央区）
品川八潮パークタウン 潮路南第一ハイツ（東京都品川区）フレール西経堂（東京都世田谷区）
※上記リンク先は、UR都市機構公式ウェブサイトとなります。

是非ご興味ある方はチェックしてみましょう。

シャレール恵比寿 UR賃貸の新築物件のご案内

久しぶりの新築情報となります。もともと古い旧公団の立替物件。常に住みたい街上位ランクの恵比寿。その恵比寿駅最寄の物件
UR賃貸のシャレール恵比寿のご案内です。物件の設備はミストサウナが入るなど都心にふさわしいハイグレード物件で外観もタイル仕上げ（ピンクよりの色味）です。
間取りや家賃のご紹介を情報でましたら常時更新していきます。






物件名称
シャレール恵比寿

交通
恵比寿駅徒歩　5分（西口）
代官山駅徒歩　7分（北口）

住所
東京都渋谷区恵比寿西2-8-1（住居表示）

募集時期
平成25年3月上旬募集開始予定。

家賃（月額）
【1K】3タイプ（予定）136,000円台～191,000円台
【1DK】４タイプ（予定）163,000円台～190,000円台
【1LDK】5タイプ（予定）189,000円台～230,000円台
※上記の内容は予定となります。

入居開始可能日
平成25年4月下旬～（予定）

恵比寿といえば、アトレ恵比寿や大丸ビーコックもあり生活するにもとても便利なあこがれタウン。代官山は、高級住宅街で知られ、近年大型商業ビルが増え、ファッションやインテリアなど一歩先を行く雰囲気ですね。

詳しい間取りごとの家賃は2月中旬頃に分かる予定ですとなります。
好立地にだけでなくUR賃貸の特徴でもあるゆったりとした敷地。即入居とはいきませんが、魅力ある賃貸物件ですね。

こちらのサイトでもシャレール恵比寿の情報が掲載されてました。
シャレール恵比寿
http://tokuyuchin-navi.net/ur/searcharea/kanto/tokyo_area01_list49.html

敷金が分割で！UR賃貸秋のキャンペーンが始まりました

UR賃貸の秋のお部屋探しキャンペーンが始まりました。
来て見てUR!です。

今ならご入居時の負担が軽くなります。キャンペーン期間が9月1日（土）から11月30日（金）までとなりますのでこの期間内に引越しをお考えの方はキャンペーンを利用してみてお得に引越しができますね。

キャンペーンの詳細は、特典として2つあります。








特典1
敷金の分割払いができます。
キャンペーン期間中に、この制度対象のUR賃貸住宅にお申込みをいただくと、敷金を分割してお支払いしていただけます。

通常の敷金3ヶ月を分割した場合のお支払いの場合のスケジュールは下記の通りです。

●1回目のお支払い
契約時

●2回目のお支払い
平成26年6月

●3回目のお支払い
平成27年6月

UR賃貸住宅なら礼金・仲介手数料もゼロなので入居時の費用がぐっと抑えられます。

特典2
敷金の負担が通常3ヶ月から2ヶ月となる物件も。

通常敷金3ヶ月のところ2ヶ月となります。また、特典1の分割支払いとの併用もできますので、URの窓口でご希望の物件が対象物件なのか確認してみましょう。

お部屋探しからご入居までの流れとして、契約の前に内覧もできますので、
見てからお気に召さない場合でも、お断りもできますので安心です。

UR賃貸のキャンペーンサイト
「ＵＲ賃貸住宅 秋の部屋探しキャンペーン」

これはチャンス！UR賃貸新築先着順「ひばりが丘パークヒルズ（第5次・最終募集）」

UR賃貸の新築物件が先着受付順にて募集をかけています。
CMのロケ地にもなっている西東京市ひばりが丘の「ひばりが丘パークヒルズ」です。ペットとも住むことができるタイプもあり、子育て世帯からご高齢者の方まで幅広い年代の方にピッタリな賃貸住宅です。







今回の先着順募集でも色々が間取りが揃っています。

住宅タイプ	住宅型式	募集戸数（戸）	月額家賃（円）
A	1DK-43m²	1	94,600円
C	1LDK-50m²	1	101,800円
E	1LDK-56m²	1	122,200円
F	2DK-50m²	2	108,900円・109,800円
K	2LDK-62m²	1	137,100円
L	2LDK-64m²	1	141,100円
N	2LDK+S-67m²	4	137,100円～145,000円
P	3DK-64m²	7	128,800円～137,800円
Q	3LDK-72m²	4	148,100円～150,100円

スカイツリータウンのまちづくり UR都市機構

今回は違った視点からURについてご紹介します。











UR都市機構はスカイツリータウンのまちづくりを支援しました。UR賃貸のイメージが強いのですが、以前の記事でもご紹介しましたが、このようなまち全体を計画段階から参加して土地利用転換プロジェクトからマネジメントやコーディネイトまでと色々な事業完成させてきました。
スカイツリーもその一つのプロジェクトです。

オープンして多くの人々で賑わっている裏には、UR都市機構もかかわっているのです。

東京スカイツリーの近郊にも有名なUR賃貸がありますのでご紹介です。
リバーピア吾妻橋ライフタワーです。アサヒビールのすぐ横にあるタワー型のマンションとなります。


リバーピア吾妻橋ライフタワーの詳細
1DK　30㎡　91,100～104,800円
1LDK　41～44㎡　117,500～130,800円
2DK　61㎡　175,500・183,900円
2LDK　57～61㎡　151,100～188,000円
3DK　68～69㎡　171,100～198,900円
2LDK・3LDK　77㎡　206,300～237,800円

意外と知られていない”格安”UR賃貸に住む方法

UR賃貸では、特別募集住宅と呼ばれているものがあります。

特別募集住宅とは？
特別募集住宅は、お住まいの方が住戸内などで亡くなられた住宅です。あくまでも気にならないという方であれば、1年間家賃が半額になるメリットがありますのでチェックしてみてください。

募集は全て先着順となります。高齢者向けやシルバー住宅も対象となっています。

一般向け　対象団地例

団地名	所在地	住戸番号	型式	本来家賃(円)	割引後家賃(円)	割引期間	共益費(円)
光ヶ丘パークタウン いちょう通り八番街	練馬区光が丘	3-8-9-803	1LDK	113,600	56,800	1年	3,600
高島平	板橋区高島平	2-28-2-1025	1DK	66,300	33,150	1年	2,700
高島平	板橋区高島平	2-30-1-606	1DK	59,300	29,650	1年	2,700
高島平	板橋区高島平	2-30-1-1015	1DK	60,500	30,250	1年	2,700
高島平	板橋区高島平	2-28-4-312	1DK	65,100	32,550	1年	2,700
ヌーヴェル赤羽台	北区赤羽台	7-102	1LDK	106,900	53,450	1年	5,800
豊島五丁目	北区豊島	5-202	1LDK	77,000	38,500	1年	2,100
神谷堀公園ハイツ	北区神谷	1-3-3-707	1LDK	100,000	50,000	1年	2,400
ヴァンガードタワー	豊島区東池袋	1807	2LDK	225,000	112,500	1年	7,700
アーバンライフ東新小岩	葛飾区東新小岩	1-207	2DK	124,600	62,300	1年	4,480
青戸第一	葛飾区青戸	24-801	1LDK	123,000	61,500	1年	5,800
竹の塚駅前	足立区竹の塚	702	1DK	65,700	32,850	1年	3,900
光ヶ丘パークタウン 大通り南	練馬区光が丘	7-1-405	2DK	113,000	56,500	1年	3,100
清瀬旭が丘	清瀬市旭が丘	2-3-8-309	2DK-C1	52,100	26,050	1年	1,500
清瀬旭が丘	清瀬市旭が丘	2-6-1-207	2DK-C1	52,900	26,450	1年	1,500
滝山	東久留米市滝山	1-17-402	2DK-C1	59,400	29,700	1年	1,970
国立富士見台	国立市富士見台	1-6-201	3K-C1	81,500	40,750	1年	2,100
花畑	足立区花畑	55-401	1DK	42,100	21,050	1年	2,700
花畑	足立区花畑	57-208	1DK	42,100	21,050	1年	2,700
花畑	足立区花畑	58-408	1DK	42,100	21,050	1年	2,700
花畑	足立区花畑	58-509	1DK	39,800	19,900	1年	2,700
花畑	足立区花畑	35-103	1DK	54,600	27,300	1年	2,700
フレール西経堂	世田谷区船橋	13-805	2DK	146,900	73,450	1年	5,470
竹の塚第一	足立区竹の塚	32-103	2DK	67,700	33,850	1年	2,920
竹の塚第一	足立区竹の塚	32-207	2DK	67,700	33,850	1年	2,920
萩山	小平市小川東町・東村山市萩山町	8-1116	2DK-C1	69,600	34,800	1年	2,610
昭島つつじが丘ハイツ	昭島つつじが丘	8-1403	3DK-F	77,000	38,500	1年	3,300
シティコート二子玉川	世田谷区玉川	3-208	2DK	156,100	78,050	1年	5,200

高齢者向け　対象団地例

団地名	種別	所在地	住戸番号	型式	本来家賃(円)	割引後家賃(円)	割引期間	共益費(円)
豊洲四丁目	高優賃Ａ	江東区豊洲	2-314	2DK	102,000	51,000	1年	4,600
高島平	高優賃Ａ	板橋区高島平	2-33-7-320	2DK	82,300	41,150	1年	2,700
金町第二	高優賃Ａ	葛飾区南水元	1-303	3DK	101,700	50,850	1年	4,100
金町第二	高優賃Ａ	葛飾区南水元	1-336	2DK	89,500	44,750	1年	4,100
滝山	高優賃Ａ	東久留米市滝山	1-26-101	2DK-CA	59,600	29,800	1年	1,970

詳細は都市機構窓口へ

夏の特トクキャンペーン 関西のUR賃貸住宅

関西地区（大阪府、京都府、滋賀県、奈良県、兵庫県、和歌山県）のUR賃貸でも6月1日より7月31日まで夏のキャンペーンを実施します。

キャンペーン（UR賃貸住宅夏の得トクキャンペーン）内容は以下の内容です。
・最大金券5万円プレゼント
・家具などプレゼント
・敷金3ヶ月が2ヶ月分に
・1か月分の家賃が無料
※各特典は特定の団地にお申込みの方が対象となります。

※フリーレントについては、下記の条件がございます。
(1)対象物件及び期間限定の優遇制度です。（6/1～7/1）
(2)契約住戸への１年以上の継続入居が条件です。１年未満で契約解除された場合はフリーレント期間中の家賃をお支払いただきます。
(3)共益費・敷金は入居開始可能日から発生いたします。
(4)フリーレント期間中の家賃（1か月相当額）とは、入居開始可能日から入居開始可能日の翌月に応答する日（入居開始可能日の翌月に応答する日がないときは、その月の末日となります。）の前日までの家賃です。
(5)ＵＲ都市機構が定める制度と併用できない場合があります。

※金券プレゼントについては、事業者契約など対象外となる場合がございます。詳細については、UR賃貸各営業窓口でご確認ください。

UR賃貸引越しで【5万円分JCBギフトカード】

UR賃貸引越しで【5万円分JCBギフトカード】

UR賃貸住宅では、6月1日より対象物件をご契約された方対象にキャンペーンが始まりました。期間中に契約されますとなんと5万円分のJCBギフトカードがもらえます。

[キャンペーン期間]　6月1日から7月31日まで
[対象物件]
[中央区]
リバーシティー21　新川
リバーシティー21　イーストタワーズⅡ
晴海アイランドトリトンスクエア　ガーデンプラザ
晴海アイランドトリトンスクエア　アーバンタワー
トルナーレ日本橋浜町
アーバンライフ月島駅前イースト
アーバンライフ月島駅前ウエスト
[文京区]
エルアージュ小石川
文文京グリーンコート
ビュータワー本駒込
[港区]
シーリアお台場一番街
[品川区]
オーバルコート大崎ビュープラザ

[申込資格]
①上記申込期間内に対象のUR賃貸住宅をご契約いただき、専用申込用紙にてお申込み頂いたお客様ご本人。
②ＵＲ賃貸住宅以外からの住み替えのお客様。UR賃貸住宅からの住み替えのお客様は対象外となります。
③同居されるご家族の方を含め、ご契約名義人以外の方からのお申込みは無効となります。
④以下の住宅及びご契約では、申込対象外となります。
・法人契約による住宅、URライト（定期借家）住宅、特別募集住宅、高齢者向け優良賃貸住宅・その他UR都市機構が定める住宅及びご契約。
[申込方法]
1契約につき、1回のみのお申込みとなります。
[プレゼント発送]
プレゼントは宅配便により、ご契約月末日締切り後、翌々月中の発送を予定しております。また、送付先は今回ご契約いただいた住所とさせていただきます。
[注意事項]
①現在ＵＲ賃貸住宅にお住まいでない方が対象となります。お申込いただいた場合でも、ご契約月末日締切り後、1ヶ月以内に退去されたお客様は対象外となります。
②専用申込用紙にご記入いただきましたお客様の個人情報は、プレゼントの発送、個人を特定しない統計資料作成の目的で利用させていただき、当機構にて厳重に管理させていただきます。また、一定期間経過後は責任を持って廃棄・消去いたします。
③お客さまの個人情報をお客様の同意なしに業務委託先以外の第三者に開示・提供することはございません。（法律により開示を求められた場合を除きます。）

UR賃貸住宅の住み心地

物でも住まいでも実際に住んでいた（購入・利用した）方が"おすすめ"や"よかったよ"と言ってくれるととても購入したくなると思います。それが身内や知り合いの場合であれば特に。
今回は第3者ではありますが実際に都市再生機構がUR賃貸住宅に住んでいる方を対象にUR賃貸住宅の「住み心地」についてアンケートを実施して得た内容がとても参考になると思いましたのでまとめさせたいただきました。

お住まいの方からのUR賃貸住宅のおすすめです。
1位：更新手続き・費用が不要である。77.7%
2位：便利な地域に立地している。46.1%
3位：緑・自然が多い。37.9%
4位：耐震性に優れている。31.1%
5位：管理体制がしっかりしている。28.2%
6位：間取りが使いやすい。21.8% 7位：収納が多い。19.4%
8位：子育てしやすい環境が整っている。9.2%
9位：居住者同士のコミュニケーションがとりやすい。5.3%

実際に住んでいるからのおすすめ住んでみて、良かったと思うところは？
・緑が多く敷地がゆったりとしている。（神奈川県男性50代）
・子供が遊びに行く場所が近くにたくさんある。商業施設が近所にある。（神奈川県女性30代）
・部屋が広い。築年数は古いがほぼ全てリフォームしてあったのでかなり綺麗な状態だった。（神奈川県女性30代）
・部屋の間取りや眺め、静かな住環境。安い管理費でお掃除など、まめにやっていただけるところ。（神奈川県女性40代）
・煩わしい契約更新がないこと、更新手数料が不要なこと、立地ががよいこと。（東京都女性40代）
・管理が行き届いているため、安心、信用して居住できる。（東京都男性60代）
・家賃が手ごろであり、古い建物の割には手入れが行き届いてきれい。設備の点検や清掃など管理がしっかりしている。（埼玉県男性40代）
・すもうと思えばいつでも住んでいられるという安心間がある。（神奈川県男性50代）

お住まいの方からUR賃貸住宅を探している方へのアドバイス。
・民間と同等の賃料であれば、更新の手間や費用がなく、管理体制がととのっているので住み心地のよいUR賃貸をおすすめします。（東京都女性40代）
・退去するときにさらに分かる！一度経験すればその管理費の違い（費用・安心）は明らか！（神奈川県男性40代）
・礼金、更新料が不要なので、長く賃貸に住もうと考えているからには、お得だと思います。（神奈川県男性30代）
・団地＝低所得者・老人向けのイメージがありがちですが、若い世帯も多く良いところです。（埼玉県男性30代）
・検討しているなら、迷っていないでまず内覧してみては。HPで簡単に申し込めるのがいいと思いました。（神奈川県女性30代）
・管理が行き届いているので実際の築年数よりも新しく感じる。退去時にはどういったものに修理費がかかるかわかるので安心。（神奈川県女性30代）
・UR賃貸に入って4軒目ですが、それぞれその時その時のニーズや自分の環境に適した物件に出会えました。探せばきっとめぐり合えると思います。（埼玉県男性50代）
・無駄な費用が要らないので、迷っているのだったら住んでみるといいと思う。（神奈川県女性40代）

実際に住まれている方の意見ですので参考にしてみてはいかがでしょうか。
参考：http://www.ur-net.go.jp/kanto/voice/